2020-10-27 0:12
芜湖市镜湖区金鹰国际商城(原侨鸿国际商城)4处办公用房千赢官方下载千赢游戏官网手机版登录
发布者:admin 发布时间:2020-4-2 阅读:561
项目编号: 807721

一、千赢官方下载方承诺

本千赢官方下载方(芜湖市建设投资有限公司)拟公开千赢官方下载持有的芜湖市镜湖区金鹰国际商城(原侨鸿国际商城)4处办公用房,现委托安徽长江产权交易所按本千赢游戏官网手机版登录内容在其网站及相关媒体上公开披露产权千赢官方下载信息并组织交易活动。

本千赢官方下载方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

1、本次千赢官方下载标的权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权千赢官方下载不存在任何法律法规禁止或限制的情形;

2、本次产权千赢官方下载是我方真实意愿表示,相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3、我方已认真考虑产权千赢官方下载行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意承担可能存在的一切交易风险;

4、我方所提交的《芜湖市镜湖区金鹰国际商城(原侨鸿国际商城)4处办公用房千赢官方下载千赢游戏官网手机版登录》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

5、我方已充分了解并承诺在千赢官方下载过程中遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则及各项规定,按照有关要求履行我方义务;

6、网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的,我方授权安徽长江产权交易所视情况组织继续报价或重新报价;

7、《房屋租赁合同》签署后,我方承诺按照安徽长江产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用,不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。

我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有其他违法、违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、千赢官方下载标的简况

(一)千赢官方下载标的基本信息

本次千赢官方下载标的为4处办公用房,均位于镜湖区中山北路,共32层,本次千赢官方下载标的在第18层,商业繁华程度一般,交通条件一般,停车位一般,建筑年代为2014年,内部简单装修,内墙普通粉刷,地面地砖,石膏吊顶,维修状况一般,目前处于闲置状态。具体建筑面积、3年期租金评估价、3年期租金底价、交易保证金、履约保证金等明细情况如下:

标的

代码

千赢官方下载标的名称

建筑

面积

(㎡)

3年期租金评估价

(万元)

3年期租金底价(万元)

交易保证金

(万元)

履约保证金

(万元)

状态

807718

芜湖市镜湖区金鹰国际商城(原侨鸿国际商城)1810号办公用房

197.69

18.51

18.51

5.50

1.50

千赢游戏官网手机版登录中

807719

芜湖市镜湖区金鹰国际商城(原侨鸿国际商城)1811号办公用房

197.43

18.48

18.48

5.50

1.50

千赢游戏官网手机版登录中

807720

芜湖市镜湖区金鹰国际商城(原侨鸿国际商城)1812号、1814号办公用房

332.39

31.12

31.12

9.20

2.50

千赢游戏官网手机版登录中

807721

芜湖市镜湖区金鹰国际商城(原侨鸿国际商城)1813号、1815号办公用房

334.49

31.32

31.32

9.20

2.50

千赢游戏官网手机版登录中

(二)租赁期限

租赁期限3年,自承租方签订《房屋租赁合同》后的次月公历1日算起。

(三)经营业态

办公用途,意向竞租方在报名时须填写《房屋经营业态申请表》,经千赢官方下载方审批同意后方可参与竞租。

(四)特别提示

1、意向竞租方如需查勘千赢官方下载标的,须在报名时向安徽长江产权交易所提交现场查勘申请,由安徽长江产权交易所与千赢官方下载方联系后,通知现场查勘时间。

2、在租赁期限内,如千赢官方下载方对千赢官方下载标的公开千亿体育官网时,承租方须无条件同意千亿体育官网,并不得要求任何补偿。承租方如参与竞买,则需按相关要求办理竞买手续参与网络竞价,并在其他意向受让方报价为最新价时,在规定的应价时间内,在网络竞价系统中行使优先权,否则视同放弃行使优先权。如承租方不参与竞买或竞买未成功时,则承租方承诺:在产权变更完成后5个工作日内,承租方须无条件配合千赢官方下载方与新产权人办理《房屋租赁合同》的千赢官方下载主体变更手续;新产权人承接《房屋租赁合同》中约定的千赢官方下载方的权利和义务。

三、千赢官方下载方

芜湖市建设投资有限公司。

四、千赢官方下载行为的内部决策及批准情况

本次产权千赢官方下载行为已履行了相应决策程序,并取得了芜湖市国有资产监督管理委员会的批准。

五、资产评估情况

(一)资产评估的委托方:芜湖市建设投资有限公司。

(二)评估机构:安徽徽瑞资产评估事务所(特殊普通合伙)。

(三)评估基准日:2020年2月27日。

(四)评估报告名称及文号:《芜湖市建设投资有限公司拥有的镜湖区金鹰国际商城(原侨鸿国际商城)1810-1815办公用房拟对外千赢官方下载拍租底价资产评估报告》(徽瑞天健评报字(2020)010025号)。

(五)评估对象:芜湖市建设投资有限公司因了解估价对象的拍租底价行为涉及的部分资产。

(六)评估结论:评估对象在评估基准日2020年2年27日的三年期租金评估价值为人民币994,032.00元。

(七)评估备案机构:芜湖市国有资产监督管理委员会。

六、交易条件与意向竞租方资格条件

(一)交易条件

1、  租金支付方式及要求

(1)自《房屋租赁合同》生效之日起,承租方交纳的交易保证金(如承租方未支付交易服务费用,则为扣除承租方应支付的交易服务费用后的余款)自动转为承租方支付《房屋租赁合同》约定租金的一部分。

(2)租金分三年支付,每年租金金额按千赢官方下载标的3年期租金成交金额的1/3计算;第一年租金自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内一次性付清,由承租方付至安徽长江产权交易所指定账户;以后各年租金在上一年结束前1个月内付清,由承租方付至千赢官方下载方指定账户,先付租金后使用,否则千赢官方下载方可单方解除《房屋租赁合同》,并追究承租方的违约责任。

(3)自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内,承租方按本千赢游戏官网手机版登录中千赢官方下载标的对应的履约保证金金额向安徽长江产权交易所指定账户缴纳履约保证金,履约保证金不计息。

2、  与标的千赢官方下载的相关的其他条件

(1)意向竞租方承诺:已现场勘察了千赢官方下载标的,已全面了解并知悉千赢官方下载标的水、电、权证、消防、周边环境、面积、结构、质量、外观、装修等情况,且无异议,由此产生的投资风险自行承担,与千赢官方下载方无关。

(2)意向竞租方承诺:承租方在取得安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》后5个工作日内,凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》,按照千赢官方下载标的移交日现状与千赢官方下载方办理千赢官方下载标的移交;承租方应配合办理房产移交手续,无正当理由不接受的,即视同千赢官方下载方已按期完成标的的移交;自房屋移交之日起,因承租方未尽到妥善管理的义务导致的房屋损毁、灭失,造成第三方财产损失或人身伤害等,均由承租方承担,与千赢官方下载方、安徽长江产权交易所无关。

(3)意向竞租方承诺:千赢官方下载标的实际建筑面积与本千赢游戏官网手机版登录列示的建筑面积存在差异时,不调整租金。

(4)意向竞租方承诺:在租赁期限内,对千赢官方下载标的进行装修时,不得改变房屋主体结构,如对外立面改造、增扩设施、改造墙体等必须经千赢官方下载方审查同意后方可施工,否则承担违约责任。

(5)意向竞租方承诺:承租方对千赢官方下载标的进行室内外装修后,须自行依法申报消防设计审核或备案;属于公众聚集场所的,投入使用、营业前应依法申请消防安全检查。

(6)意向竞租方承诺:千赢官方下载标的投入使用、经营前,自行办理相关部门的经营许可手续,费用自行承担。

(7)意向竞租方承诺:在租赁期限内,承租方不得改变房屋用途,不得利用房屋存放危险物品,不得利用房屋进行违法活动及非法使用千赢官方下载标的;不对外转租或以转包、借用、联营等名义千亿体育官网使用权,否则,千赢官方下载方有权单方解除《房屋租赁合同》,并无偿收回千赢官方下载标的并追究承租方的违约责任。

(8)意向竞租方承诺:在租赁期限内,承租方自行负责千赢官方下载标的的日常维护、维修;按照有关部门规定安全使用水、电等,并按时交纳水、电、物业等各项费用,自行承担逾期交纳的法律责任。

(9)意向竞租方承诺:承租方应保持千赢官方下载标的包括但不限于《房屋租赁合同》所列的装修、设施和设备等的完好及可使用状态,因承租方未尽到妥善管理义务而导致房屋毁损、灭失的、造成千赢官方下载方或/和第三方财产损失或人身伤害的,承租方应承担赔偿责任。

(10)意向竞租方承诺:《房屋租赁合同》期满或提前终止时,承租方在10个工作日内腾空千赢官方下载标的,对千赢官方下载标的、千赢官方下载方交付的设施、设备等均应完整完好交回,承租方新添置的不可移动的设施、设备等均以现状交回,对在承租期间的建设、装潢等投入不要求补偿。承租方逾期交回的,以日租金的双倍标准按实际逾期天数计算并支付占有使用费。

(11)意向竞租方承诺:对拟定的《房屋租赁合同》(样本)已全面知悉且无异议并遵照执行。

(二)意向竞租方资格条件

意向竞租方应为中华人民共和国境内依法成立并有效存续的单位或具有完全民事行为能力的中国公民。

七、交易信息

(一)千赢游戏官网手机版登录期

自2020年4月2日至2020年4月16日。

(二)挂牌期满后如未征集到意向竞租方,按(5)个工作日为一个延长周期延长(延长周期内征集到意向竞租方数量不少于1个且该延长周期结束,本项目千赢游戏官网手机版登录期结束),最多延长(20)个周期。

(三)报名时间

自2020年4月7日至2020年4月16日(每工作日8:00至12:00,14:30至16:30)。

(四)交易保证金的交纳要求及处理

1、交易保证金的金额:详见“千赢官方下载标的简况”。

2、交易保证金交纳时间:报名截止时间前(如千赢游戏官网手机版登录期延长,按延长千赢游戏官网手机版登录期作相应顺延),意向竞租方将交易保证金全额支付到安徽长江产权交易所指定账户(以实际到达指定账户时间为准),否则视同意向竞租方自动放弃对标的的竞租。

3、交易保证金处理:

(1)意向竞租方在交纳保证金后,如非千赢官方下载方或安徽长江产权交易所的原因,出现以下任何一种情况时,安徽长江产权交易所有权扣除意向竞租方交纳的交易保证金,作为支付安徽长江产权交易所的违约金;并有权取消该意向竞租方的承租资格:

a.千赢游戏官网手机版登录期间,在千赢官方下载方设定条件未发生变化的情况下,意向竞租方已提出有效承租申请并经资格审查合格后单方撤回申请的。

b.千赢游戏官网手机版登录期结束,只产生一个符合条件的意向竞租方,该意向竞租方未在规定的时间内或未按要求签订《产权成交确认书》的。

c.千赢游戏官网手机版登录期结束,产生两个或两个以上符合条件的意向竞租方时,所有意向竞租方均未参加后续竞价程序的或参加后续竞价程序但均未报有效报价导致标的流标的。

d.竞价结束后,意向竞租方未按要求签订《电子竞价成交确认书》的。

e.承租方未在规定的时间内或未按相关要求与千赢官方下载方签订《房屋租赁合同》的。

(2)意向竞租方在交纳保证金后,如非千赢官方下载方或安徽长江产权交易所的原因,意向竞租方按要求与千赢官方下载方签订《房屋租赁合同》后,意向竞租方未按《房屋租赁合同》要求履约并且《房屋租赁合同》中有该违约约定的时,千赢官方下载方有权扣除该意向竞租方交纳的交易保证金(扣除双方的交易服务费用),作为违约金;并有权取消该意向竞租方的承租资格。

(3)意向竞租方发生以上(1)或(2)项下的违约行为,导致《房屋租赁合同》无法履行的,千赢官方下载方有权对千赢官方下载标的进行重新千赢游戏官网手机版登录交易。重新千赢游戏官网手机版登录交易时,违约的意向竞租方不得报名参加竞租;重新交易的承租价款低于本次交易的承租价款(对于没有产生承租价款的,标的底价视为标的承租价款)造成的差价、费用损失、本次交易中的交易服务费用及因意向竞租方违约而重新千赢游戏官网手机版登录导致交易的标的承租价款迟延履行期间的滞纳金(交易的标的承租价款迟延履行期间为本次交易付款期限届满次日起至重新交易付款期截止之日,滞纳金按银行同期贷款基准利率双倍计算),均由违约的意向竞租方承担,由千赢官方下载方追究违约的意向竞租方的相关经济和法律责任。

(4)采取协议千赢官方下载的交易方式的,在承租方收到安徽长江产权交易所的《产权成交确认书》后2个工作日内,成交双方向安徽长江产权交易所支付约定的交易服务费用,否则,安徽长江产权交易所于承租方收到《产权成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

(5)采取网络竞价(多次报价)的交易方式的,在承租方签订《电子竞价成交确认书》后2个工作日内,成交双方向安徽长江产权交易所支付约定的交易服务费用,否则,安徽长江产权交易所于承租方签订《电子竞价成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

(6)自《房屋租赁合同》生效之日起,承租方在报名时所交纳的交易保证金(如承租方未支付交易服务费用,则为扣除承租方应支付的交易服务费用后的余款)自动转为承租方支付《房屋租赁合同》约定租金的一部分。

(7)未通过资格审查的意向竞租方,其所交纳的交易保证金在本项目意向竞租方资格审查后3个工作日内退还。

(8)通过资格审查的意向竞租方未竞得本标的且不存在以上(1)中扣除交易保证金行为的,其所交纳的交易保证金,在标的成交后的次日起3个工作日内退还。

(五)报名地点

安徽长江产权交易所(芜湖市渡春路1号(芜湖市人大原办公楼))。

(六)千赢官方下载文件

每套报名资料费人民币200元,不论成交与否,资料费概不退还;购买资料时,意向竞租方应向安徽长江产权交易所提供相关报名资料。

(七)报名时应提交的主要资料

详见《千赢官方下载文件》。

(八)意向竞租方资格审查

由千赢官方下载方、安徽长江产权交易所等共同成立资格审查小组,对征集到的意向竞租方进行资格审查。时间由千赢官方下载方与安徽长江产权交易所商定。

(九)交易方式

1、信息发布千赢游戏官网手机版登录期结束,如征集到一个符合条件的意向竞租方,采取协议千赢官方下载的交易方式。

意向竞租方应当在安徽长江产权交易所的组织下进行报价(意向竞租方的报价不得低于租金底价,如意向竞租方的报价低于租金底价的或意向竞租方未按要求报价的视同意向竞租方接受租金底价,并以租金底价作为报价),该报价确定为本标的成交价,该意向竞租方确定为承租方。承租方应于报价结束后现场签订《产权成交确认书》。

2、信息发布千赢游戏官网手机版登录期结束,如征集到两个及以上符合条件的意向竞租方,采取网络竞价(多次报价)的交易方式。

确定最终成交价格及承租方后,在规定的时间内签订《电子竞价成交确认书》(如意向竞租方采取非现场网络竞价的,则应于竞价结束后3个工作日内到安徽长江产权交易所签订《电子竞价成交确认书》;如意向竞租方采取现场网络竞价的,则应于竞价结束后现场签订《电子竞价成交确认书》)。

交易方式由安徽长江产权交易所确定并另行通知。

加价幅度由安徽长江产权交易所确定并另行通知。

(十)交易签约

承租方应于签订成交确认书(《产权成交确认书》/《电子竞价成交确认书》)之日起3个工作日内,依据成交确认书(《产权成交确认书》/《电子竞价成交确认书》)确定的成交价签订《房屋租赁合同》。

(十一)竞价规则

竞租方在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞租。

(十二)交易时间

由安徽长江产权交易所确定交易时间,并另行通知。

(十三)交易各方签订《房屋租赁合同》,承租方依据《房屋租赁合同》 约定将千赢官方下载标的第一年租金、履约保证金交付至安徽长江产权交易所指定的结算账户,交易各方足额支付交易服务费用且成交结果公示无异议后,安徽长江产权交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。

八、联系方式

安徽长江产权交易所

联 系 人:王经理

联系电话:0553-3117536

传   真:0553-3117971

联系地址:安徽省芜湖市渡春路1号(芜湖市人大原办公楼)。

芜湖市镜湖区金鹰国际商城(原侨鸿国际商城)4处办公用房千赢官方下载的相关千赢游戏官网手机版登录信息以安徽长江产权交易所网站(www.ccjex.com)发布的相关信息为准。

附件:标的照片.rar




 

芜湖市建设投资有限公司
2020年4月2日 

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