2020-10-26 8:57
芜湖市弋江区南瑞新城2套住宅及6套办公用房房产千亿体育官网千赢游戏官网手机版登录
发布者:admin 发布时间:2019-12-3 阅读:758
项目编号: 804539

一、千亿体育官网方承诺

本千亿体育官网方(芜湖新马投资有限公司)拟公开千亿体育官网持有的芜湖市弋江区南瑞新城2套住宅及6套办公用房,现委托安徽长江产权交易所按本千赢游戏官网手机版登录内容在其网站及相关媒体上公开披露产权千亿体育官网信息并组织交易活动。

本千亿体育官网方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

1、本次千亿体育官网标的权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权千亿体育官网不存在任何法律法规禁止或限制的情形;对于设定担保物权的产权千亿体育官网,符合我国担保法的有关规定;涉及政府社会公共管理事项的,已依法报政府有关部门审核;

2、本次产权千亿体育官网是我方真实意愿表示,相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3、我方已认真考虑千亿体育官网行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意承担可能存在的一切交易风险;

4、我方所提交的《芜湖市弋江区南瑞新城2套住宅及6套办公用房房产千亿体育官网千赢游戏官网手机版登录》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

5、我方已充分了解并承诺在产权千亿体育官网过程中遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则及各项规定,按照有关要求履行我方义务;

6、网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的,我方授权安徽长江产权交易所视情况组织继续报价或重新报价;

7、产权交易合同签署后,我方承诺按照安徽长江产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用,不因与受让方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用;

我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有其他违法、违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、千亿体育官网标的简况

(一)千亿体育官网标的基本信息

本次千亿体育官网标的位于芜湖市弋江区南瑞新城小区,临马仁山路,小区入住率高,人流量较大,商业氛围较浓。千亿体育官网标的均已办理芜湖市商品房初始登记证,水电设施齐全,具体明细情况如下表:

标的

代码

标的名称

规划

用途

建筑

结构

建筑面积(㎡)

楼层/总层

评估价

(万元)

千亿体育官网底价

(万元)

交易保证金(万元)

租赁情况

状态

804535

南瑞新城商业街2#楼2幢1单元302室

办公

钢混

93.99

3/5

109.602

109.7

20

租赁

至2020.9.30止

千赢游戏官网手机版登录中

南瑞新城商业街2#楼2幢1单元402室

办公

钢混

88.68

4/5

804536

南瑞新城商业街2#楼2幢2单元301室

办公

钢混

96.73

3/5

111.246

111.3

20

闲置

千赢游戏官网手机版登录中

南瑞新城商业街2#楼2幢2单元401室

办公

钢混

88.68

4/5

804537

南瑞新城商业街2#楼2幢3单元301室

办公

钢混

102.19

3/5

114.522

114.6

20

闲置

千赢游戏官网手机版登录中

南瑞新城商业街2#楼2幢3单元401室

办公

钢混

88.68

4/5

804538

南瑞新城商业街4号4幢3单元501室

住宅

钢混

120.23

5/6

93.7794

93.8

20

闲置

千赢游戏官网手机版登录中

804539

南瑞新城沐春园52幢3单元602室

住宅

混合

200.05

6-7/7

132.033

132.1

30

闲置

千赢游戏官网手机版登录中

(二)特别提示:

1、意向受让方如需查勘千亿体育官网标的,须在报名时向安徽长江产权交易所有限公司提交现场查勘申请,由安徽长江产权交易所有限公司与千亿体育官网方联系后,通知现场查勘时间。

2、本次千亿体育官网标的如非承租方竞得,则千亿体育官网方已签订的仍在租赁期内的《房屋租赁合同》及相关约定继续有效;在办理完毕房屋移交后5个工作日内,千亿体育官网方协助受让方与承租方重新签订《房屋租赁合同》,变更千赢官方下载主体,其他相关内容不变(双方达成一致意见的内容除外)。自重新签订租赁协议之日起,租金归受让方所有;千亿体育官网方已提前收取的属于受让方的租金、保证金或履约押金,由千亿体育官网方支付给受让方,以后的租金由受让方自行收取;《房屋租赁合同》的保证金或履约押金的退还,千赢官方下载房产收回等均由受让方与承租方按照相关约定自行办理,与千亿体育官网方、安徽长江产权交易所无关。

3、享有优先购买权的意向受让方应取得千亿体育官网方出具享有优先购买权的书面证明,且须符合发布千赢游戏官网手机版登录中“意向受让方资格条件”,并按照有关法律及安徽长江产权交易所相关规定执行:

(1)享有优先购买权的意向受让方如欲行使优先购买权,不论千亿体育官网标的采取何种交易方式,必须在交易前先按照发布千赢游戏官网手机版登录及安徽长江产权交易所相关要求办理报名手续、交纳交易保证金,否则视同放弃行使优先购买权。

(2)如采取网络竞价的交易方式,在网络竞价过程中,其他意向受让方报价为最新价时,享有优先购买权的意向受让方如欲行使优先购买权,应在规定的应价时间内,在网络竞价系统中行使优先购买权,否则视同放弃行使优先购买权。

三、千亿体育官网方

芜湖新马投资有限公司。

四、千亿体育官网行为的内部决策及批准情况

本次标的千亿体育官网行为已履行了相应的决策程序,并已取得相应的批准。

五、资产评估及备案情况

1、资产评估的委托方:芜湖新马投资有限公司。

2、评估机构:芜湖平泰资产评估有限公司。

3、评估基准日:2019年8月2日。

4、资产评估名称及文号:《南瑞新城2套住宅6套办公用房房产价值资产评估报告书》(平泰估报字(2019)129号)。

5、评估对象:南瑞新城2套住宅及6套办公用房。

6、资产评估结果:详见“千亿体育官网标的简况”

7、评估备案机构:芜湖市弋江区国有资产监督管理委员会。

六、交易条件与受让方资格条件

(一)交易条件

1、千亿体育官网底价:详见“千亿体育官网标的简况”。

2、标的千亿体育官网价款支付方式及要求:

(1)自《产权交易合同》生效之日起5个工作日内,受让方一次性付清标的千亿体育官网价款。

(2)标的千亿体育官网价款支付到安徽长江产权交易所指定账户。

3、与标的千亿体育官网的相关的其他条件:

(1)意向受让方承诺:已对千亿体育官网标的的权证情况和现状进行了详细了解和调研,已现场查勘了千亿体育官网标的,均放弃对千亿体育官网标的提出数量、质量、外观、结构、权证情况、土地使用权性质、土地使用权期限等方面的异议,对其存在的风险已做了充分预判,竞得千亿体育官网标的后的所有风险自行承担,与千亿体育官网方、安徽长江产权交易所无关。

(2)意向受让方承诺:受让方在取得安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》后5个工作日内,凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》,按照千亿体育官网标的移交日现状与千亿体育官网方办理千亿体育官网标的移交。受让方应配合办理房产移交手续,无正当理由不接受的,即视同千亿体育官网方已按期完成标的的移交,千亿体育官网标的自移交之日起,因受让方未尽到妥善管理的义务导致的房屋损毁、灭失,造成第三方财产损失或人身伤害等,均由受让方承担,与千亿体育官网方、安徽长江产权交易所无关。

(3)意向受让方承诺:同意在付清标的全部千亿体育官网价款后10个工作日内,凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》,由千亿体育官网方协助受让方办理千亿体育官网标的办证及过户手续。

(4)意向受让方承诺:受让方同意千亿体育官网标的移交日前的水、电、气及物业费等相关费用由千亿体育官网方承担,移交日后的水、电、气及物业费等相关费用由受让方承担。

(5)意向受让方承诺:如受让标的实际建筑面积与发布千赢游戏官网手机版登录列示建筑面积存在差异,则以权证登记面积为准,且不调整千亿体育官网价款。

(5)意向受让方承诺:千亿体育官网方已签订的仍在租赁期内的《房屋租赁合同》及相关约定继续有效;在办理完毕房屋移交后5个工作日内,千亿体育官网方协助受让方与承租户重新签订《房屋租赁合同》,变更千赢官方下载主体,其他相关内容不变(双方达成一致意见的内容除外)。自重新签订《房屋租赁合同》的次月起,租金归受让方所有;千亿体育官网方已提前收取的属于受让方的租金、保证金或履约押金,由千亿体育官网方支付给受让方,以后的租金由受让方自行收取;《房屋租赁合同》的保证金或履约押金的退还,千赢官方下载标的的收回等均由受让方与承租方按照相关约定自行办理,与千亿体育官网方、安徽长江产权交易所无关。

(6)意向受让方承诺:《产权交易合同》为双方在安徽长江产权交易所产权交易平台达成产权交易的签约合同;具体过户时,如不动产管理部门要求提供指定版本的合同,受让方自行按要求补充提供不动产管理部门要求规范版本合同,千亿体育官网方有义务按照要求配合受让方完善补充不动产管理部门要求的规范版本合同(不动产管理部门要求提供的指定版本合同仅作为办理产权过户时所用,千亿体育官网方与受让方产权交易约定以《产权交易合同》为准)。

(7)意向受让方承诺:涉及本次标的在千亿体育官网过程中产生的相关税费(含千亿体育官网标的权证办理及过户过程中产生的相关税费),根据千亿体育官网标的所在地相关法律、法规规定,由双方各自承担。

(8)意向受让方承诺:对千亿体育官网方拟定的《产权交易合同》(样本)内容已全面了解,且无异议并遵照执行。

(二)受让方资格条件

意向受让方应为中华人民共和国境内依法设立并有效存续的单位或具有完全民事行为能力的中国公民。

七、千亿体育官网信息

(一)千赢游戏官网手机版登录期

自2019年12月3日至2019年12月16日。

(二)信息发布期满后,如未征集到意向受让方,按照5个工作日为一个周期延长(最长延长至2020年12月2日),其他条件不变,直至征集到意向受让方数量不少于1个且至该延长周期结束时,本项目千赢游戏官网手机版登录期结束(如千亿体育官网方或相关管理部门在千赢游戏官网手机版登录延长期间提出终止,则本项目千赢游戏官网手机版登录期结束)。

(三)报名时间

自2019年12月6日至2019年12月16日(如千赢游戏官网手机版登录期延长,按延长千赢游戏官网手机版登录期作相应顺延,每工作日8:00至12:00,14:30至16:30)。

(四)交易保证金的交纳要求及处理

1、交易保证金金额:详见“千亿体育官网标的简况”。

2、交易保证金交纳时间:报名截止时间前(如千赢游戏官网手机版登录期延长,按延长千赢游戏官网手机版登录期作相应顺延。),意向受让方将交易保证金全额支付到安徽长江产权交易所指定账户(以实际到达指定账户时间为准),否则视同意向受让方自动放弃对标的的竞买。

3、交易保证金处理:

(1)意向受让方在交纳交易保证金后,如非千亿体育官网方或安徽长江产权交易所的原因,出现以下任何一种情况时,安徽长江产权交易所有权扣除意向受让方交纳的交易保证金,作为支付安徽长江产权交易所的违约金;并有权取消该意向受让方的受让资格:

a.千赢游戏官网手机版登录期间(含延长千赢游戏官网手机版登录期),在千亿体育官网方设定条件未发生变化的情况下,意向受让方已提出有效受让申请后单方撤回申请的。

b.千赢游戏官网手机版登录期结束,只产生一个符合条件的意向受让方,该意向受让方未在规定的时间内或未按要求签订《产权交易合同》的。

c.千赢游戏官网手机版登录期结束,产生两个或两个以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的或参加后续竞价程序但均未报有效报价导致标的流标的。

d.竞价结束后,意向受让方未按要求签订《电子竞价成交确认书》的。

e.受让方在签订《电子竞价成交确认书》后的次日起3个工作日内,未按要求与千亿体育官网方签订《产权交易合同》的。

(2)意向受让方在交纳保证金后,如非千亿体育官网方或安徽长江产权交易所的原因,意向受让方按要求与千亿体育官网方签订《产权交易合同》后,意向受让方未按《产权交易合同》要求履约并且《产权交易合同》中有该违约约定的时,千亿体育官网方有权扣除该意向受让方交纳的交易保证金(扣除双方的交易服务费用),作为违约金;并有权取消该意向受让方的受让资格。

(3)意向受让方发生以上(1)或(2)项下的违约行为,导致《产权交易合同》无法履行的,千亿体育官网方有权对千亿体育官网标的进行重新千赢游戏官网手机版登录交易。重新千赢游戏官网手机版登录交易时,违约的意向受让方不得报名参加竞买;重新交易的标的成交价款低于本次交易的标的成交价款造成的差价、费用损失、本次交易中的交易服务费用及因意向受让方违约而重新千赢游戏官网手机版登录导致交易的标的成交价款迟延履行期间的滞纳金(交易的标的成交价款迟延履行期间为本次千赢游戏官网手机版登录交易付款期限届满次日起至重新千赢游戏官网手机版登录交易付款期截止之日,滞纳金按银行同期贷款基准利率双倍计算),均由违约的意向受让方承担,由千亿体育官网方追究违约的意向受让方的相关经济和法律责任。

(4)采取协议千亿体育官网的交易方式的,在受让方收到安徽长江产权交易所的《交易结果通知书》后2个工作日内,成交双方向安徽长江产权交易所支付约定的交易服务费用,否则,安徽长江产权交易所于受让方收到《交易结果通知书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

(5)采取网络竞价(多次报价)的交易方式的,在受让方签订《电子竞价成交确认书》后2个工作日内,成交双方向安徽长江产权交易所支付约定的交易服务费用,否则,安徽长江产权交易所于签订《电子竞价成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

(6)自《产权交易合同》生效之日起,交易保证金(如受让方未支付交易服务费用,则为扣除交易服务费用后的余额)作为受让方支付《产权交易合同》约定千亿体育官网价款的一部分。

(7)未竞得本标的的意向受让方且不存在以上(1)中扣除交易保证金行为的,其所交纳的交易保证金,在标的成交后的次日起3个工作日内退还。

(五)报名地点

安徽长江产权交易所(安徽省芜湖市渡春路1号(芜湖市人大原办公楼))。

(六)千亿体育官网文件

每套报名资料费人民币200元,不论成交与否,资料费概不退还;购买资料时,意向受让方应向安徽长江产权交易所提供相关报名资料。

(七)报名时应提交的主要资料

详见千亿体育官网标的《千亿体育官网文件》。

(八)交易方式

1、对于每个标的,千赢游戏官网手机版登录期结束,如征集到一个符合条件的意向受让方,采取协议千亿体育官网方式。

意向受让方应当在安徽长江产权交易所的组织下进行报价,意向受让方的报价不得低于千亿体育官网底价,意向受让方的报价低于千亿体育官网底价的或意向受让方未按要求报价的视同意向受让方接受千亿体育官网底价,并以千亿体育官网底价作为报价,该报价确定为本标的成交价,该意向受让方确定为受让方。被确定为受让方的意向受让方应在收到安徽长江产权交易所的《交易结果通知书》后3个工作日内,以上述确定的标的成交价与千亿体育官网方签订《产权交易合同》。

2、对于每个标的,千赢游戏官网手机版登录期结束,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,采取网络竞价(多次报价)的交易方式。

确定最终成交价格及受让方后,确定的受让方应在规定的时间内签订《电子竞价成交确认书》(如意向受让方采取非现场网络竞价的,则应于竞价结束后3个工作日内到安徽长江产权交易所签订《电子竞价成交确认书》;如意向受让方采取现场网络竞价的,则应于竞价结束后现场签订《电子竞价成交确认书》)。

3、交易方式由安徽长江产权交易所确定并另行通知。

4、加价幅度由安徽长江产权交易所确定并另行通知。

(九)竞价规则

竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。

(十)交易时间

由安徽长江产权交易所确定交易时间,并另行通知。

(十一)交易双方签订《产权交易合同》,受让方依据《产权交易合同》 约定将标的全部千亿体育官网价款交付至安徽长江产权交易所指定的结算帐户,交易双方足额支付交易服务费用且成交结果公示无异议后,安徽长江产权交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。

八、联系方式

安徽长江产权交易所有限公司

联 系 人:王经理

联系电话:0553-3117536

传    真:0553-3117971

联系地址:安徽省芜湖市渡春路1号(芜湖市人大原办公楼)

附件:标的实景照片





芜湖新马投资有限公司
2019年12月3日

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